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香港有美新村附近的综合发展及湿地保护

香港有美新村附近的发展及湿地保护. 资料来源:项目顾问小组编制的环评非技术摘要

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大卫·杨

管理、环境 & 香港卫生
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安博正在协助当地开发商在8楼开发低层住宅.湿地保育区内1公顷土地. 经过精心的工程设计考虑和实施湿地改善计划, 这项发展创造了一个双赢的局面,提供优质的住房,同时加强自然保育.

安博在2015年协助该项目完成了一份环境影响评估报告, 取得规划许可及环境许可证, 哪些湿地恢复区需要长期管理. 由于场地的敏感性以及环保组织和政府的兴趣,早期利益相关者的参与是一个重要的平衡, 而不牺牲发展潜力.

在生态敏感地区进行发展

项目地点位于米埔拉姆萨尔湿地保护区内,距离米埔拉姆萨尔湿地约800米, 为全球濒危物种提供重要的湿地生境, 特别是候鸟.  周围是发展和基础设施, 场地内有一个废弃的池塘, 沼泽, 芦苇床, 季节性湿草地, 干旱的农田和草地/灌木丛.  

由于缺乏管理,现有生境的生态价值不高. 但由于它离拉姆萨尔湿地很近, 鱼塘是湿地生境的延续, 该项目对当地人民和环保组织非常敏感. 涉众在项目早期规划阶段的参与是至关重要的.

在项目设计中纳入生态缓解和加强措施 

与拼搏体育官网客户端的客户一起,Ramboll在这个项目中采取了积极主动的方法. 而不是让这个地方的生态价值进一步下降, 拼搏体育官网客户端采用整体的方法,透过激励的综合发展机制,达到特定的保育和保护目标. 

拟议的低密度发展包括一个低影响的湿地缓冲区,将湿地与其他发展地点隔开,并加强人类活动与自然环境的隔离, 同时与其他鱼塘保持持续的生态联系.  

将近一半的发展区将成为湿地恢复区

发展将限于低密度住宅发展,地积比率为0.2栋(3层),只在旱地开发. 面积为3.土地面积达8公顷,占土地总面积的45%以上,将作为湿地修复区,并在未来接受积极和持续的管理. 

有关湿地恢复用地的比例,是利益相关方讨论后的结果,并获环保团体接受, 作为自然保护和发展潜力之间的妥协. 

在湿地恢复区内,需要恢复和改善的生境包括有深浅水区的池塘, 沼泽, 里德, 竹子, 砾石(non-vegetated区), 草堤及缓冲区种植.  所有的栖息地都经过精心选择,为湿地动物(水鸟)提供了合适的环境, 两栖动物和蜻蜓),目前使用项目区域. 

湿地修复区亦会在邻近的湿地生境池塘与邻近的牛潭尾航道之间形成生态连接,确保水鸟的飞行路线不会受到阻碍,并使它们得到永久保护. 湿地修复区将在住宅部分的拼搏体育官网客户端下载工程开始前完成,以减轻拼搏体育官网客户端下载阶段对鸟类的直接干扰. 

其他良好的工程项目设计特色,包括提供私人后院作后退发展之用,以及与湿地复修区隔开的景观缓冲区,以及设置临时隔音屏障,阻隔拼搏体育官网客户端下载工程的噪音和照明.

项目成果

自2015年以来,Ramboll与客户的合作已经产生了一个出色的发展计划,该计划将实现客户的目标,并提高敏感和重要的生物多样性和生态价值. 拼搏体育官网客户端目前正协助客户进行进一步的环境评估,以支持其最新发展计划的其他法定批准. 

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